不動産のお悩み解決

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不動産の
お悩み解決

不動産は大切な資産です。不動産売却や資産運用などはもちろん、家（実家）じまい、墓じまい、それにともなうアレコレをお手伝いする便利屋業務まで。アンドエムはお客さまのお話をじっくり伺い、状況に合わせてさまざまなご提案、サポートをさせていただきます。

空き家・空地のお悩み

秋田市にある空き家や空き地、
そのままになっていませんか？
「思い出のある家や土地だから、
なかなか手を付けられない」という
お気持ちも、よく分かります。
でも空き家や空き地を放置すると、
固定資産税や修繕のための
コストがかかるだけでなく、
倒壊や放火、治安悪化、雑草や不法投棄に
よる近隣トラブル、行政処分など、
さまざまなリスクがあります。

2015年に施行された
「空き家対策特別措置法」によって、
倒壊の危険や衛生上有害な
問題がありながら、
適切な管理がされない
空き家は、「特定空き家」の指定を
受けることになりました。
指定を受けると固定資産税の優遇措置
がなくなり、税額が数倍に
跳ね上がってしまいます。
使い道のない空き家や空き地をお持ちなら、
なるべく早めに対策されることを
おすすめします。

不動産売却

不動産を相続した場合、相続時に支払った相続税は、特例により譲渡時の取得費に算入することができます。ただし、特例が受けられるのは相続税の申告期限から3年まで。つまり、家や土地を相続して3年以上経過してしまうと、売却する際の税金が上がってしまうということです。相続した不動産の売却をお考えなら、3年以内をおすすめします。
不動産売却について
資産運用（賃貸）

お預かりした賃貸物件は、借り手が付きやすいように工夫したうえで、「SUUMO」などのポータルサイトでご紹介し、客付仲介を行います。お客様の問い合わせから案内、交渉、重要事項説明、契約、鍵渡しまで、すべてアンドエムが責任を持って行いますのでご安心くださいませ。

なお成約時には仲介手数料をいただいておりますが、成約にならなかった場合や途中で取り下げた場合、他社様で成約された場合は、掲載料などの費用はかかりません。
家（実家）じまい

住まわれる方がいなくなったご実家を処分するのは、なかなか気乗りしない上に、思った以上に手間がかかって腰が重いものです。貴重品の捜索、不用品の回収・処分、搬出後の清掃、形見分けの運搬、家屋解体、相続登記、各種手続きまで、アンドエムが窓口となり、心を込めてサポートいたします。
空き家の解体

相続されたご実家や、放置している空き家の解体費用に悩む声も多く聞かれます。アンドエムではお客様の資産状況を考慮し、“空き家の売却時に取得した収入”にて解体費用をご精算することも可能です。ぜひ一度ご相談くださいませ。
空地・実家の管理

「雑草や庭木が伸びっぱなしだけど、秋田市から離れていて管理しに行けない」、「なかなか片付かない」「雪かきができない」「不動産の権利書が見つからない」など、離れた空地やご実家についてのもろもろのお困りごとも、お引き受けいたします。

お墓のお悩み

ご先祖様が眠る大切なお墓。
お住いの近くの墓苑への「移転」や、複数あるお墓をひとつにまとめる「寄せ墓」、
お墓を撤去・処分する「墓じまい」、遠くてなかなか行けないお墓の草刈りや
クリーニングなど、さまざまなお悩みにお応えいたします。

大切な不動産を任せる相手として、
一番気になるのは相性かと思います。
それを確かめるために、
まずは一度お話ししてみませんか？
お困りごとがあれば、
不動産取引に関する
法律の専門家「宅地建物取引士」
であるマスターが、
最善の解決策を
ご提案させていただきます。
ぜひお気軽にお問合せくださいませ。

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