みなさまの疑問にお答えします！

広告にかかる費用も全て当社が負担します。
たとえ販売期間が長引いても心配いりません。安心しておまかせください。

もちろん無料です。
査定にかかった費用をいただくこともございません。
「 査定＝売却 」ではありませんので、“今すぐ”でなくてもお気軽にお声をお掛けください。

売却費用として「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」などがかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります（特別控除が受けられる場合があります）。

もちろん可能です。
中古の不動産を売却される多くのお客さまが、お住まいになりながら手続きを進めていらっしゃいます。
もし購入希望者がいらっしゃれば、事前に売主さまにご連絡をした上でお住まいをご案内させていただくことがございます。
その際にはご協力をお願いいたします。

はい、もちろん可能です。
近隣へはチラシ広告などを配布せずに、当社にご登録いただいている購入希望のお客さまの中から、条件の合う方にだけ個別でご紹介いたします。
また、インターネットでの広告は興味のある方以外の目に触れづらい特徴があります。
お客さまのご事情に合わせた売却活動をいたしますのでご安心ください。

仲介査定をする場合、成約事例や市場動向などをもとに、物件の特徴をポイント化し、
査定物件と比較をすることで、売却開始価格の「指標」となる価格を査定書で提出します。
それをもとに売主さまとご相談し、売り出しを開始します。

一般的には、リフォームの必要はありません。
リフォームをおこなうと見栄えや印象が良くなりますが、リフォームに費用をかけすぎることで販売金額が相場と大きくズレてしまうケースもあります。
最近は自分の好みに合わせて変えたいという購入者さまも多く、購入後に購入者さま負担でリフォームをされる場合が多いです。
ただし、リフォームをおこない購入者さまへの印象を良くすることで、早期の売却が実現することもあります。

これらの書類があればスムーズです。
・物件の所在地番、面積が分かる登記事項証明書（旧登記簿謄本）
・建物の間取図面や土地の測量図
・固定資産税の納付書
お持ちでない場合は所在をお知らせいただければ結構です。

遠方などのご事情で直接お越しになれない場合は、お電話・Eメール・郵送・Zoomなどでの対応も可能です。

見学の日時はあらかじめご連絡させていただきますので、突然お伺いすることはありません。
またオープンハウスを実施して、決められた日時に自由に見ていただくこともできます。

仲介業者は、広告やネットワークなどを利用した幅広い販売活動をおこなうので、
買主さまが見つかる可能性やスピード感が上がります。
また買主さまが見つかったあとは、売買契約から引き渡しまでスムーズに進むよう、
金額をはじめとする買主さまとの交渉事などはすべて仲介業者が間に入って進めてまいります。
安心してお任せください。また家の売却時には、物件の調査から契約書類の作成、買い手への重要事項説明、
引き渡し、ローンや登記の手続き、税金のことなど、さまざまな専門知識が必要です。
一般の方には分かりづらいことも多いので、その都度的確なアドバイスをさせていただきます。