このたび、秋田市新屋南浜町、運転免許センター裏にある中古住宅のご売却を賜りました。
間取りは4LDK。約17.8帖のLDKに吹き抜けを設け、家族でゆったりと過ごせる空間が広がっています。収納の充実に加え、趣味の時間を楽しめるオーディオルームも特徴の住まいです。
1階のLDKは、対面式キッチンからダイニング、リビングへとつながる配置になっています。料理をしながら家族と会話をしたり、食事の準備を進めたりしやすい間取りです。リビングの吹き抜けには上部にも窓があり、高さと光の広がりを感じられます。LDK内に階段があるため、家族が自然に顔を合わせる機会も生まれそうです。
玄関近くには、押入れを備えた約5.4帖の和室があります。LDKとは独立し、ホールから出入りできるので、来客用のお部屋や寝室、お子さまのお昼寝スペースなど、暮らしに合わせて使えます。1階にも個室があることは、将来の生活の変化を考えるうえでもうれしいポイントです。
キッチン近くには食品庫があり、食品のストックや調理用品をまとめて収納できます。図面では洗面脱衣室側にも出入り口が設けられ、キッチンと洗面の間を行き来できるつくりになっています。階段下収納やホールの物入れもあり、掃除道具や日用品などを使う場所に合わせて整理しやすい間取りです。
2階には約7.1帖の寝室と、約5.1帖の洋室が2室あります。それぞれにクローゼットがあり、子ども部屋や仕事部屋など、ご家族の人数や生活スタイルに合わせて使い分けられます。寝室からはバルコニーへ出入りでき、別にウォークインクローゼットも備えています。
さらに、約3帖のオーディオルームがあります。図面には防音ドアの記載があり、音楽鑑賞などの趣味を楽しむために計画された空間です。実際の音の響き方や遮音性は、現地でご確認いただければと思います。
気密性能については、C値0.20㎠／㎡との情報があります。C値は床面積1㎡あたりの隙間面積を表し、数値が小さいほど隙間が少ないことを示す指標です。測定時期や条件などの詳細は、お問い合わせください。なお、C値だけで断熱性能や光熱費が決まるものではありません。
吹き抜けのあるLDKで家族が集まり、それぞれの個室や趣味の部屋で自分の時間も過ごせる住まいです。
写真や図面だけでは伝わりきらない空間の広がりや生活動線を、ぜひ現地でお確かめください。
秋田市新屋エリアで中古住宅をお探しの方は、株式会社不動産管理アンドエムまでお気軽にお問い合わせください。物件の詳細やご見学についてご案内いたします。
※間取り・帖数は提供図面に基づきます。現況と異なる場合は現況を優先します。
