土地の価値は、
広さだけでは決まりません。
どこにあるか。
どんな道路に面しているか。
そして、どんな使い方ができるか。
事業用地なら、なおさらです。
秋田市茨島2丁目。
国道13号を身近にした、約409坪の事業所用地です。
まず目を引くのは、約50mのワイドな間口。
8m道路に面し、さらに三方道路という、車両の出入りや敷地内の動線を考えやすい立地です。
土地は1,354.50㎡。
これだけの広さがあれば、店舗や事務所だけでなく、クリニック、福祉施設、ロードサイド型の事業所など、さまざまな計画が考えられます。
駐車場をしっかり確保したい。
建物と車両スペースをゆったり分けたい。
将来の事業拡張まで見据えたい。
そんな希望にも応えやすいサイズです。
用途地域は準工業地域。
建ぺい率60％、容積率200％。
住宅用地とは違って、
事業用地は「ここに何をつくるか」を考えるところから始まります。
何もない更地だからこそ、
まだ使い方は決まっていません。
約409坪の余白に、
次の商売を描いてみる。
茨島で、そんな土地が出ました。
物件情報
物件種別 売地（事業所用地）
所在地 秋田市茨島2丁目
価格 6,600万円
土地面積 1,354.50㎡（409.73坪）
坪単価 16.11万円
最適用途 事務所用地
建ぺい率・容積率 60％・200％
土地権利／所有権
現況／更地
引渡日／即時・相談
接道／三方道路・約8m公道ほか
設備／電気
その他／約50mのワイド間口・国道13号至近
