秋田市楢山にて、現在賃貸中の一戸建ての売却をご依頼いただきました。
今回は入居者様がお住まいの状態での売却となるため、購入後は現在の賃貸借契約をそのまま引き継いでいただく、いわゆる「オーナーチェンジ物件」となります。
不動産投資というと、一棟アパートやマンションを思い浮かべる方も多いかもしれません。
ただ、もう少し小さな単位で、「一戸建てを一棟、賃貸物件として持つ」という方法もあります。
戸建賃貸はアパートとは少し違い、ファミリー世帯など比較的長く住まわれる方から選ばれることもあります。また、一戸建てですので、将来的には賃貸を続けるだけではなく、その時の状況によって売却などを検討できるのも特徴のひとつです。
今回の建物は築年数こそ経過していますが、室内はゆとりのある間取り。現在も実際に賃貸住宅として利用されています。
すでに入居者様がいらっしゃるため、購入してから入居者を募集する物件とは違い、現在の賃貸状況を確認したうえで購入を検討できるところもポイントです。
販売価格、現在の賃料、表面利回り、固定資産税など、収益物件として検討するために必要な情報については個別にご案内いたします。
「アパート一棟までは考えていないけれど、不動産を賃貸して持つことには興味がある」
そんな方にも、一度ご覧いただきたい物件です。
詳細につきましては、お気軽にお問い合わせください。
※現在入居中の物件です。入居者様への配慮のため、現地への直接の訪問はご遠慮ください。
